深度验房师告诉你：简单三步教你考察房屋质量
深度验房师为您讲解：
一看 区位是否适中； 二看 房型是否合理； 三看 通风采光是否合理； 四看 工程质量是否优良； 五看
物业管理是否规范。 最后，还应掌握： 1、白天看了晚上看。了解房屋晚上噪音、照明、安全等。 2、晴天看
了雨天看。了解房屋是否漏雨、渗水。 3、地面看了看墙面。考察地面，先看是否平整，可通过倒水后的水流方向来验
证平不平；还可用鞋底用力先看是否平整。
希望这对您有帮助；如需要了解更多可联系我们，期待您的来电 ~~~珠海深度验房公司。
深度验房公司全体验房师:祝您生活愉快。
好的户型不仅能让业主住的舒适安心，也是房屋保值的一大法宝。买房怎样才能挑到好户型呢？认准这八大关键字准没错。
关键字一：楼位
1、挑选阳光充沛、通风良好的楼位；
2、注意相邻楼房会不会影响到采光通风，未来会不会受到再建楼房高度的遮挡。
关键字二：南北通透
南北通透指贯穿客厅南北有窗户能够保证空气对流。
1、高层（6层以上）全南户型也值得考虑，三房以上腰考虑双卧朝南；
2、厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，这样可以确保居住环境的舒适，更对身体健康有益。
关键字三：户型方正
方正的房子整体利用率
1、拐角会占用实际居住面积，走道也是对住房资源的浪费；
2、卧室、客厅、厨房、浴室，各个房间的大小一定要保持合适的面积和比例。
关键字四：动静分离
动静分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动；另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
1、动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；
2、静区主要供休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。
关键字五：公私分区
为保护户型私密性，需做到两点：
1、在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；
2、户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余。
关键字六：干湿分离
1、干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且容易产生脏污的房间，应该与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离；
2、厨房是家居生活中主要的污染源：噪声、油烟油污、清洗污水等几种在此，因此，厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅。
关键字七：开间进深
开间指房间的宽度，一般在3-3.9米之间；
进深指房间的长度，一般控制在5米左右。
进深过深，开间狭窄则不利于采光通风，一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。
关键字八：户型中的主要动线
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。
主要动线：入口—客厅—厨房—卧室—厕浴
主要线路的长度非常短，占用的纯交通面积很少，而且主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，但一定不会布置成“U”型和“O”型。
次要路线：
客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—厕浴、卧室—厕浴、卧室—餐厅。
次要线路基本上是和主要线路共用一条，也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。